Schakel een aankoopmakelaar in bij de aankoop van een huis

Vroeger had alleen de verkoper van een huis een makelaar. Ging je een huis kopen dan werd er een afspraak gemaakt voor de bezichtiging en daar was dan de verkopende makelaar bij aanwezig. Die prijst de woning uiteraard de hemel in. Dit pand is geweldig, authentiek en stijlvol en is zijn prijs dubbel en dwars waard. En jij als koper vergaapt je aan het huis, zeker als het de eerste keer is dat er een huis wordt gekocht hebben veel aspirant kopers geen oog voor gebreken, achterstallig onderhoud en andere minpunten die door de verkoopmakelaar professioneel worden afgedaan als kleinigheden die eenvoudig op te lossen zijn.

Pas als je het definitieve koopcontract hebt getekend en de sleutel hebt gekregen ontdek je de nodige problemen. En die kun je lang niet altijd op de verkoper verhalen, want een huis wordt vaak verkocht met de clausule ‘het is zoals het is’.

{{ trans('customs.newsletter_signup.responsemsg') }}

{{ trans('customs.buttons.signup') }}

Vul een geldig emailadres in. {{ errors . email[0] }}

Wat doet de aankoopmakelaar? 

Een aankoopmakelaar zet zich volledig in voor de kopers van een woning. Schakel je een makelaar in Assen in als aankoopmakelaar dan gaat iemand van het kantoor met je mee als je een woning gaat bezichtigen. Anders dan jij als koper kijkt de makelaar objectief naar het huis en stelt kritische vragen over de staat van de woning.

Na de bezichtiging zal de aankoopmakelaar je adviseren over het doen van een bod. Gezien de krapte op de huizenmarkt zijn kopers geneigd om in alle gevallen fors te overbieden. Maar als de woning veel achterstallig onderhoud heeft, dan kom je bedrogen uit als je naderhand nog fors moet investeren om het huis naar je zin op te knappen. Ook het energielabel speelt een belangrijke rol. Investeringen om een huis te verduurzamen kunnen flink in de papieren gaan lopen. 

De zoektocht naar een geschikte woning 

Ben je op zoek naar een koopwoning, dan is het verstandig om je bij een makelaarskantoor te melden. Zo kan Lamberink makelaars & adviseurs je helpen bij het vinden van een huis dat bij je past en dat ook binnen je budget past.

Makelaars weten uiteraard altijd eerder dan de rest van de wereld dat een huis in de verkoop komt. Voldoet zo’n huis aan jouw wensen dan zal de makelaar je inseinen zodat je als een van de eersten een bod kunt doen of een afspraak voor een bezichtiging kunt maken. Het is niet gezegd dat je daardoor een grotere kans maakt op het huis, maar je hebt in ieder geval een voorsprong.

De makelaar zal je ook begeleiden bij de verdere afwikkeling van de aankoop. Het is verstandig om vooraf te laten berekenen hoeveel je kunt lenen voor de hypotheek en te bekijken hoeveel eigen geld je kunt inbrengen. Op die manier kan een makelaar gericht zoeken en stelt hij of zij geen woningen voor die buiten je mogelijkheden liggen of niet aan je wensen voldoen.